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根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，經(jīng)紹興市柯橋區(qū)人民政府批準(zhǔn)，紹興市國(guó)土資源局柯橋區(qū)分局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心以拍賣(mài)方式出讓柯橋城區(qū)G-42地塊、柯橋城區(qū)G-46地塊等二幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

◆成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
◆柯橋城區(qū)G-42地塊地下室總建筑面積控制在12000㎡以?xún)?nèi)，其中需配建2000～3000㎡的商業(yè)用房（超市等），該部分面積計(jì)入容積率；其余部分作為地下停車(chē)、人防、機(jī)房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計(jì)入容積率。該項(xiàng)目地上建筑（物業(yè)管理、社區(qū)配套用房除外）50%的建筑產(chǎn)權(quán)須整體持有，不得分割銷(xiāo)售。
◆柯橋城區(qū)G-42地塊項(xiàng)目實(shí)施建筑裝配式建造。
◆柯橋城區(qū)G-46地塊地下建筑面積為≤75000㎡，僅作為地下停車(chē)、人防、機(jī)房（設(shè)備房）等配套使用，該部分面積不計(jì)入容積率。
◆柯橋城區(qū)G-46地塊項(xiàng)目為綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化（裝配式建筑和住宅全裝修等）相關(guān)內(nèi)容和要求，具體按行業(yè)主管部門(mén)要求執(zhí)行。
◆柯橋城區(qū)G-42地塊、柯橋城區(qū)G-46地塊等二幅地塊的土地競(jìng)得者在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，須與柯橋區(qū)中心城建設(shè)管理委員會(huì)辦公室簽訂項(xiàng)目工程開(kāi)竣工履約協(xié)議，并繳納保證金，保證金按不低于出讓金總額5%的比例繳納（最高2000萬(wàn)元）。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前可向柯橋區(qū)中心城建設(shè)管理委員會(huì)辦公室了解土地開(kāi)發(fā)程度，各地塊的詳細(xì)規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前可向紹興市規(guī)劃局柯橋區(qū)分局詳細(xì)了解規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的有關(guān)情況。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)（法律法規(guī)另有規(guī)定及本區(qū)無(wú)故拖欠出讓金或競(jìng)得后不按時(shí)開(kāi)工建設(shè)的除外），申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)（若二個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，則聯(lián)合體均應(yīng)具備競(jìng)買(mǎi)資格），并提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
如競(jìng)買(mǎi)人不是注冊(cè)在本區(qū)的房地產(chǎn)公司，須于競(jìng)得后60天內(nèi)在紹興市柯橋區(qū)內(nèi)注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的開(kāi)發(fā)公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2017年9月29日至2017年10月12日（工作日）到柯橋華齊路1066號(hào)紹興市柯橋區(qū)公共服務(wù)大樓紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易處（516室）獲取拍賣(mài)出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2017年10月12日，到柯橋華齊路1066號(hào)紹興市柯橋區(qū)公共服務(wù)大樓紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易處（516室）提交書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)及交納保證金的截止時(shí)間為2017年10月12日下午4時(shí)。
經(jīng)審查，具備申請(qǐng)條件的，紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心即時(shí)確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2017年10月13日上午9時(shí)30分在紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心三樓一號(hào)交易大廳舉辦。
七、競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)需提交的有效證件、材料及保證金：
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；
2.有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件及加蓋公章的復(fù)印件；
3.法定代表人身份證明、身份證及其復(fù)印件；
4.個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)的，持本人身份證及其復(fù)印件；
5.委托報(bào)名的持授權(quán)委托書(shū)、代理人本人身份證及其復(fù)印件；
6.競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證（請(qǐng)使用即時(shí)支付的銀行匯票）；
7.獨(dú)立申請(qǐng)的還應(yīng)持《獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》等有關(guān)材料（詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》）；
8.聯(lián)合申請(qǐng)的還應(yīng)持《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》等有關(guān)材料（詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》）；
9.地塊競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；
10.其他有關(guān)材料。
八、保證金：
上述地塊的競(jìng)買(mǎi)人須在2017年10月12日下午4時(shí)前報(bào)名，同時(shí)必須交納競(jìng)買(mǎi)保證金（以入銀行賬戶(hù)為準(zhǔn)）。如競(jìng)買(mǎi)人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束2個(gè)工作日后退還（不計(jì)息），如有違約情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、土地出讓價(jià)款支付時(shí)限：
柯橋城區(qū)G-42地塊、柯橋城區(qū)G-46地塊等二幅地塊的競(jìng)得人均須在成交后30天內(nèi)支付出讓價(jià)款的50%（含成交價(jià)的20%作為履約合同的定金），競(jìng)買(mǎi)保證金抵充土地出讓金，余款在成交后6個(gè)月內(nèi)付清。
出讓成交后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》）。
競(jìng)得人不按期足額支付土地出讓金的，出讓人將對(duì)競(jìng)得人按日加收違約金額1‰的違約金；對(duì)競(jìng)得人不當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、10個(gè)工作日之內(nèi)不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或無(wú)故拖欠土地出讓金等嚴(yán)重違約的，出讓人可取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金（定金）不予退還；若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。
十、土地利用現(xiàn)狀等其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》；出讓地塊情況如有變動(dòng)，另行告知。
十一、對(duì)本次拍賣(mài)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人不足3人的地塊，則該地塊自2017年10月12日下午4時(shí)起轉(zhuǎn)為掛牌，拍賣(mài)公告時(shí)間抵作掛牌公告時(shí)間，拍賣(mài)起叫價(jià)即為掛牌起始價(jià)。有意參加競(jìng)買(mǎi)者須在報(bào)名截止時(shí)間2017年10月20日下午4時(shí)前按本公告第七點(diǎn)要求到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心報(bào)名。已辦理拍賣(mài)報(bào)名手續(xù)的競(jìng)買(mǎi)人也應(yīng)持原《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》重新辦理掛牌競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。掛牌活動(dòng)其他要求及規(guī)定，參照本公告中對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)的有關(guān)要求及規(guī)定執(zhí)行，掛牌成交地塊的土地出讓價(jià)款支付時(shí)限要求按拍賣(mài)轉(zhuǎn)掛牌的時(shí)間相應(yīng)順延。
掛牌截止時(shí)間為2017年10月23日下午4時(shí)，在掛牌期限截止時(shí)間仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的，定于2017年10月23日下午4時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
十二、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)：
聯(lián)系地址：柯橋華齊路1066號(hào)紹興市柯橋區(qū)公共服務(wù)大樓紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易處（516室）
聯(lián)系電話(huà)：
（0575）84138505
85678685
聯(lián) 系 人：嚴(yán)先生、謝先生
開(kāi)戶(hù)單位：紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心
開(kāi)戶(hù)行：浙江紹興瑞豐農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：201000034808043
十三、本公告在《中國(guó)國(guó)土資源報(bào)》、《浙江日?qǐng)?bào)》、《紹興日?qǐng)?bào)》、《柯橋日?qǐng)?bào)》、紹興市電視臺(tái)、紹興市柯橋區(qū)廣播電視總臺(tái)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）、中國(guó)地產(chǎn)投資網(wǎng)（www.cnestate.com）、紹興市國(guó)土資源局柯橋區(qū)分局網(wǎng)（www.sxtd.gov.cn）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易網(wǎng)（www.sxxztb.gov.cn）等媒體發(fā)布。
紹興市國(guó)土資源局柯橋區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

柯橋區(qū)土資拍告字[2017]04號(hào) TG2017018號(hào)

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

2017年9月22日